Мэрия Самары пытается отсудить у IKEA более 100 млн руб. за аренду земли под ТЦ "Мега"

Департамент градостроительства Самары выставил ООО "ИКЕА МОС" претензии в размере 108,23 млн руб. за пользование земельным участком под ТЦ "Мега Самара", сообщает "Самарское обозрение". В ведомстве утверждают, что с 2012 по 2016 годы девелопер несвоевременно вносил арендную плату.

Изначально территорию в 43,8 тыс. кв. м ООО "ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)" арендовало у министерства строительства Самарской области в 2007 году. Участок располагается в Красноглинском районе Самары, на 24 км Московского шоссе. Его кадастровая стоимость составляет 134,2 млн рублей.
Предполагалось, что на данном участке будет возведен семейный торговый центр "Мега Самара". Строительство объекта завершилось в 2008 г., однако торговый центр открылся лишь в 2011-м. Запуск несколько раз откладывался. Позже полномочия по распоряжению этой землей перешли к администрации города.

Теперь же департамент градостроительства Самары требует с "ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)" 108,23 млн руб. пени по арендной плате за эту территорию. С иском департамент обратился в Арбитражный суд Самарской области в начале октября. Дело принято к рассмотрению, заседание состоится в понедельник, 30 октября.

В администрации города "СО" пояснили, что "ИКЕА МОС" нарушила условия договора по аренде участка. "Арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату до 10 числа текущего месяца. Однако условия договора "ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)" не исполнила, нарушив сроки уплаты арендной платы. В период с 11.01.2012 г. по 16.01.2016 г. она вносилась несвоевременно, - подчеркнули в администрации. - Договором предусмотрено начисление пени в размере 0,3% за каждый день просрочки. Таким образом, у арендатора образовалась задолженность по уплате пени в размере 108,23 млн рублей. В добровольном порядке долг не погашен. В результате департамент был вынужден обратиться в Арбитражный суд Самарской области".

Эксперты не исключают, что для самарского подразделения федеральной "ИКЕА МОС" эта сумма окажется существенной. Руководитель трастовой компании "Технология управления" Алексей Ульянин пояснил изданию, что для пени размер требований велик. "Икеа" в Самаре - не самый успешный девелоперский проект, - сообщает Алексей Ульянин. - У них долгое время были сложности в части формировании клиентопотока и соответствующего трафика. Это довольно медленный проект, в Самаре он низкодоходен и балансирует на грани, поэтому 108 млн могут быть серьезным ударом, который повлияет на показатели самарской площадки".

В то же время адвокат Самарской областной коллегии адвокатов Вахтанг Арзиани допускает, что даже в случае решения суда не в пользу "ИКЕА МОС" сумма может быть уменьшена. "Сумма пени очень велика, и для суда взыскивать ее полностью - не обычная практика, поскольку это несоразмерно нарушению, которое допустила компания, - рассказывает Вахтанг Арзиани. - На практике взыскивают порядка 10% штрафных санкций, но, конечно, это весьма индивидуально. Скорее всего, решение суда будет в пользу департамента, но вот требуемую сумму суд скорректирует в зависимости от обстоятельств".

В самой "ИКЕА МОС" на запрос "СО" ответили, что текущие судебные разбирательства компания не комментирует.

Последние комментарии

Дмитрий Лакоценин 22 марта 2023 12:21 Продажу имущества KIN.UP тормозят неузаконенные объекты

Где были надзорные и согласующие органы? Почему нет возбуждений по данному вопросу? Опять крышуют мошенничество?

Игорь Алексеенко 30 января 2018 10:00 На пересечении улиц Полевой и Ленинской в Самаре может появиться гостиница

Интересно:этот предприниматель-фсбшник (Олег Кирзунов) попал в новые санкционные списки? По моему он очень токсичный гражданин.

Владимир Порохин 29 марта 2017 17:40 "Тандер" пожаловался на смену зонирования под гипермаркетом "Магнит" в Тольятти

А может все-таки снести? В Москве вот даже и каменные магазины не преграда. Мест для прогулок совсем не стало. Снести.

Иннокентий l 11 августа 2016 14:49 С 10 сентября в Самаре закрывается торговый центр "М-5"

вангую... теперь там будет сбербанк

Артем stroysamaru 09 июня 2016 20:46 Самарский ТЦ "Парк Хаус" легализует парковку в рекреационной зоне

Судя по схеме, там уже стоит вторая очередь Парк-хауса с парковкой

Фото на сайте

Все фотогалереи

Новости раздела

Все новости
Архив
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5